GooglePlay

  AppStore

Телефон:
313-97-02
(диспетчер круглосуточно)

Адрес диспетчерской:   Санкт-Петербург, пос. Парголово,  ул. Тихоокеанская д.5 (вход с улицы)

Инженерный отдел и бухгалтерия:    Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Тихоокеанская д.5 (вход с первой парадной)(на карте)

 

Время работы:    пн-пт     с 9-00 до 18-00 (обед с 13-00 до 14-00)

                             сб-вс     выходной

 

Приемные часы директора: каждый четверг с 15-00 до 18-00

Приемные часы в бухгалтерии: каждый понедельник с 15-00 до 18-00

                                                      каждый четверг с 15-00 до 20-00

Приемные часы инженерного отдела: каждый понедельник и четверг с 15-00 до 18-00

 

 

 

645-31-00 ( главный инженер, инженер)

645-31-02  (бухгалтерия, факс)

645-31-00 (факс)

e-mail: info@tehnopark-2.ru

Новости
11.07.2018 г.
Информируем вас о том, что для дома, находящегося по адресу посёлок Парголово, улица Первого Мая, дом 107, корпус 1,2,3,4,6,7,8,9 а также Тихоокеанская д.17, будет отключено горячее водоснабжение в период с 12.07.2018 09:00 по 25.07.2018 09:00 согласно графика подготовки к отопительному периоду котельной "Пригородная".

19.06.2018 г.
Уважаемые жители! Отопительный период в Санкт-Петербурге закончился 10 мая 2018 года. В связи с возросшим количеством обращений по вопросу "ОТОПЛЕНИЕ В ИЮНЕ",обращаем Ваше внимание, что отопление за май формируется в квинации за июнь. Также оплата за все коммунальные ресурсы в прошлом месяце формируются в квитанциях за текущий месяц.
01.03.2018 г.
Расчет экономии при использовании светодиодного освещения в подъездах.
01.03.2018 г.

ГРАФИК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ НА 2018 г.

07.02.2018 г.

Во что обходятся многоквартирному дому жалобы собственников.

 

 lichniy_kabinet

GooglePlay

 

   AppStore

 

Функции управления и сфера ответственности

Главная » Информация » Функции управления и сфера ответственности

Функции управления и сфера ответственности

 

 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной решением общего собрания. 

 При выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений в многоквартирном доме заключают с выбранным управляющим договоры управления, в которых должно быть указано:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

- порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

 

 Функции управляющей компании ЖКХ.

 -Анализ процесса сбора платежей, разработка новых эффективных систем сборов.

- Разработка и представление собственникам на утверждение программы эксплуатации, текущего и санитарного содержания объектов.

- Решение вопросов конкурсного отбора подрядчиков.

- По согласованию с собственниками определение основных требований, стандартов и уровня предоставляемых услуг.

 -Оперативный контроль динамики форм собственности на объектах управления.

 -Составление и представление собственникам на утверждение перспективных и годовых программ капитального ремонта и реконструкции объектов.

 -По поручению собственников обеспечение заключения договоров найма и аренды помещений.

- Подготовка предложения по оптимизации затрат на управление, содержание объектов и предоставление услуг.

- Подготовка материалов отчетности о состоянии основных фондов, а также объемах и качестве предоставляемых услуг.

- По поручению собственников решение вопросов административного, правового и организационного порядка, предоставления интересов собственников в различных инстанциях.

- Коммерческий и экономический анализ деятельности и подготовка предложений по изменению тарифов.

- Оценка состояния объектов, переданных в управление.

 

 

 Сфера ответственности управляющей компании.

 

 В сферу ответственности УК входит техническое и санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт.

 

 УК отвечает за:

 ремонт фасада, подъездов и кровли;

 прочистку и ремонт вентиляции;

 ремонт инженерных систем;

 ремонт водосточных труб и смену желобов карнизов;

 ремонт входных дверей;

 восстановление остекления и установку решеток на подвальные окна, остекление и утепление чердачных окон;

 очистку чердака;

 ремонт крылец и отмостки цоколя;

 обслуживание тепловых узлов и антенного хозяйства;

 уборку мест общего пользования, санитарную уборку территории, содержание дворовых проездов;

 освещение двора;

 вывоз мусора;

 благоустройство: озеленение, клумбы, установку скамеек, беседок, детских площадок, песочниц, игровых форм.